В каком доме жить? Давайте определимся.

Четверг, 07 мая 2015
Просмотров: 506 В каком доме жить? Давайте определимся.

Согласно статистическим опросам, более 60% россиян мечтают поменять свою недвижимость из скученной и шумной высотки на малоэтажное жилье. 

Согласно статистическим опросам, более 60% россиян мечтают поменять свою недвижимость из скученной и шумной высотки на малоэтажное жилье. На Западе подавляющая часть населения проживает в таунхаусах и коттеджах, а монолитные многоэтажки используют как офисные центры. Тенденция переселения в бюджетный одно или двухэтажный дом, стоимость которого не выше обычной квартиры в центре города, оснащенный современными коммуникациями и комфортными условиями, приобрела массовый характер. 
Север России располагает ресурсами для деревянных конструкций, на юге же продажа крымского ракушечника особенно активна, так как минимизируется стоимость дорогостоящей доставки. Экологичность делают такие стройматериалы лидерами на рынке малоэтажного строительства.
Малоэтажное жилье определяет несколько видов построек:
1.Дачный домик
Участок для дачного дома находится в садоводческом обществе и рассчитан на сезонное проживание. Для его постройки обычно не требуется длительного согласования с государственными организациями. 
2.ИЖС (индивидуальное жилое строение)
Кодекс градостроения утверждает, что ИЖС может называться строением не более трех этажей и рассчитанное на проживание одной семьи. Здесь, в отличие от дачи, возможна регистрация по месту жительства. Чтобы построить дом требуется разрешительная документация от департамента архитектуры. Часто застройщик сам предлагает типовые проекты коттеджей.
3. Таунхаус.
Таунхаусы-малоэтажная постройка, с отдельным выходом для каждой квартиры и небольшим, 1 - 2 сотки, участком земли. Многоуровневые квартиры в таких домах в последнее время пользуются большой популярностью в России. Проектное согласнование здесь аналогично ИЖС.
4. Многоквартирная застройка
Максимальная этажность таких строений - 4 этажа. Технологии здесь могут быть монолитными или каркасными.
Перед выбором проекта дома следует учитывать многие факторы, обуславливающие индивидуальную оптимизацию постройки. Это и теплоустойчивость, и пожароопасность, и длительность эксплуатации коттеджа, и средства, которыми вы располагаете.
Стоимость кирпича или камня достаточно высока, требует прочного фундамента, что увеличивает себестоимость строительства. Новые технологии и синтетические продукты при строительстве жилья иногда вытесняют экологически безопасные, традиционные для региона, стройматериалы. 
Популярность ракушечника в южной части России очень велика, например, строительство домов в Краснодаре все чаще выполняется из этого строительного материала. Состав этого природного камня уникален: морские раковины, песок, известь. 
Строения до 10 метров высоту могут быть выполнены полностью из ракушечника, более высокие требует еще и каркаса для возведения строения из природного стройматериала. Чрезвычайная легкость, прочность, высокие теплоизоляционные качества ракушечника позволяют его использовать для облицовки здания, в ландшафтном дизайне, для утепления помещения. Ракушечник не подвержен гниению и не горит, его пористая структура заполнена воздухом, что является дополнительным изоляционным материалов для сохранения тепла и отсутствия шума в помещении.
Ракушечник пластичен, размеры его блоков можно регулировать и достигать решения любых конструкторских проектов. 
Экологичный стройматериал поглощает радиацию, насыщает воздух йодом.
Дома из ракушечника стоят по сотне лет, в сочетании традиций и современных технологий строительства достигается уникальный уровень комфортности такого коттеджа.
© 2015 Центр Инвестиций и Строительства.

NEW-UFA