Ипотека на загородную недвижимость без первоначального взноса

Четверг, 07 мая 2015
Просмотров: 600 Ипотека на загородную недвижимость без первоначального взноса

Иметь недвижимость за городом становится все популярнее. Прежде всего, это очень удобно. Отдохнуть от пыльной и суетливой жизни в городе можно только в доме, который находится в уютном местечке на природе. Лучше всего если он собственный. В приобретении загородного жилья в помощь приходит ипотечный кредит. Правда, кредиторы очень тщательно изучают состояние заемщика и лишь тогда решают, давать ли ему взаймы. По статистике всего 15 %  заявок одобряют и выдают деньги на приобретение загородной недвижимости. Конечно, можно обратиться на кредитную доску объявлений и поискать кредитора там. Процент одобрения от частного кредитора намного больше.

Впрочем, ничего невозможного нет, и по идее, оформить загородный дом в кредит возможно даже без первого взноса.  Ведь если есть желание преодолеть все препятствия и купить долгожданную недвижимость, но денег нет даже на первый взнос, то выход есть. Например, ипотечный кредит даст шанс купить загородный дом еще на этапе строительства. Но есть некоторые условия.

 

Заемщик, как правило, все же должен предоставить залог. Это может быть либо земельный участок, либо любая другая недвижимость, которая ему официально принадлежит. Ссылаясь на оценочную стоимость залога, деньги предоставляются заемщику в сумме до 85 %. Он распоряжается ими на свое усмотрение. Правда такие кредиты несут за собой более высокие процентные ставки и куда более короткие сроки возвращения долга. В данном случае нужно помнить, что обязательна страховка от ущерба, согласно закону. Не распространяется это правило только на загородные земельные участки. Более подробно про ипотеку можно почитать здесь.

 

Самым выгодным вариантом сделки будет вариант партнерских отношений банка и застройщика. Если же девелоперы сотрудничают с несколькими банками, то для заемщика открывается выбор более подходящего проекта. Процентные ставки в таких сделках гораздо ниже, чем в стандартных программах. В основном, в таких партнерских проектах первоначальный взнос ниже, да и комиссии меньше. Хочется отметить, что заявка на оформление и выдачу кредита рассматривается быстрее.

 

Итак, для того, чтобы взять ипотечный кредит на загородную недвижимость, нужно выполнить ряд условий. Первоначальный взнос – это первый необходимый фактор. Так как покупка недвижимости не кредитуется просто так. Следующим важным пунктом будет оценка стоимости земли и всех прилегающих условий, таких как коммуникации и качества дорожной связи. Обязательно помнить, что сделка должна пройти по всем юридическим правилам и быть предельно чистой.

© 2015 Центр Инвестиций и Строительства.

NEW-UFA